אם אתם פנסיונרים בעלי נכס נדל"ני מניב, המאמר הזה בשבילכם!
במאמר זה נספר לכם, למה כדאי לשקול את מכירת הנכס ולעבור לתיק השקעות מניב.
האם נדל"ן מניב זו ההשקעה האולטימטיבית?
במשך שנים, השקעה בנדל"ן מניב נחשבה בעיני רבים כאופציה מועדפת, כזו שתיצור הכנסה שוטפת משכר דירה ותעניק ביטחון. בשנים האחרונות, המציאות הכלכלית השתנתה והנדל"ן המניב הפך לפחות אטרקטיבי.
עבור פנסיונרים, השאלה איננה רק כלכלית, אלא גם שאלה של שקט נפשי, נוחות ואיכות חיים.
נדל"ן מניב: יתרון שהופך לנטל
בעלי נכסי נדל"ן יודעים שנכס משמעותו השקעת זמן ומאמץ. כבעלי נכס יש לדאוג למציאת שוכרים בכל תקופה, לגבות תשלומים שהתעכבו, לדאוג לתיקונים ולפתור תקלות. לאלה מתווספים מיסוי, עלויות תיווך ופרסום והרגשה של התעסקות מתמדת בניהול הנכס.
בזמן כתיבת המאמר התפרסמה כתבה במעריב: "העיר הכי מסוכנת בישראל למשכירי דירות: "לא משלמים"". הכתבה מתארת מחקר חדש החושף את הנזקים השונים ששוכרים גורמים מעבר לאי תשלום שכירות.
לאחרונה, שוחחנו עם לא מעט פנסיונרים המחזיקים בדירה להשקעה. הם מקבלים סביב 2% עד 3% תשואה שנתית ברוטו. לפני תשלום מיסים, הוצאות על תיקונים, תחזוקה, ביטוחים, תקופות ללא שוכרים וכיוצ"ב.
נכון לכתיבת מאמר זה, הריבית שניתן להשיג בפקדונות בנקאיים לטווחים קצרים גבוהה יותר. ניתן לבדוק מהו שיעור הריבית העדכני באתר בנק ישראל. אין בהשואה זו משום המלצה להשקיע בפקדונות. מומלץ לקבל ייעוץ השקעות מקצועי ואוביקטיבי בטרם קבלת החלטת השקעה.
בתיק השקעות קיימת גמישות ושליטה מלאה
כסף המושקע בתיק השקעות פיננסי, מאפשר ליהנות מגמישות תזרימית:
- משיכה חודשית בהתאם לצרכים.
- משיכות של סכומים גדולים, בעת אירועים מיוחדים, כגון עזרה לילדים, חתונת נכד, נסיעה לחו"ל ועוד.
הנזילות הגבוהה מתאפשרת מכיוון שבתיק השקעות, לא צריך למכור "את כל הנכס", אלא ניתן למשוך בדיוק את הסכום הדרוש.
פיזור סיכונים
נדל"ן מניב לרוב מבוסס על נכס יחיד, בעיר אחת, עם שוכר אחד. כל בעיה מקומית או משבר בענף פוגעים מיידית בכל ההכנסה מהנכס. לעומת זאת, בתיק השקעות פיזור השקעות מצד אחד, והשקעות סולידיות מצד שני, מאפשרים להקטין את הסיכון.
להתאים את ההשקעות לשלב החיים
בתקופת הפנסיה, אחרי עשרות שנים של עבודה קשה, מגיע הזמן שמותר ורצוי ליהנות מפירות המאמצים שהושקעו. חשוב שתהיה תחושת ביטחון כלכלי ושקט נפשי.
כמו כן, מותר לשאוף לחופש מההתעסקות השוטפת בטיפול בנכסים. מה שאולי התאים בגילאי ה-40 וה-50, לא בהכרח מתאים לאחר הפרישה. הפתרון טמון בגמישות פיננסית ולא בהחזקת "נכס קשיח" שמגביל אתכם.
סיכום: מנכס מניב להכנסה גמישה וגבוהה יותר לפנסיונרים
מכירת נדל"ן מניב ופתיחת תיק השקעות אינה רק החלטה פיננסית. זו החלטה המעניקה שליטה, ודאות, גמישות ושקט נפשי. במקום להתעסק עם שוכרים ותחזוקת נכס, אפשר להתרכז במה שחשוב באמת: לחיות את החיים במלואם. כך, תוכלו ליהנות מהמשפחה ומהחופש.
אם תרצו להבין יותר לעומק, כיצד אפשר להגדיל משמעותית את ההכנסה במעבר מאחזקת נכס נדל"ן לתיק השקעות, קראו את מאמרנו: "מהכנסה נדל"נית של 5,900 ל-18,500 מתיק השקעות לפנסיונר".
אם החלטתם למכור את הנכס, אנו מזמינים אתכם להכיר אותנו ואת שירות ייעוץ השקעות לפנסיונרים. שירות שיספק לכם ליווי מושלם להשקעת הכספים, תוך כדי בניית תזרים מזומנים בהתאמה אישית. פנו אלינו עכשיו.
לשאלות בנושא זה או נושאי השקעות ופנסיה אחרים, פנו עכשיו דרך הטופס בתחתית הדף.
מומלץ לפני ביצוע פעולות השקעה פיננסיות לפנות לייעוץ השקעות או ייעוץ פנסיוני.
אלא אם נכתב אחרת למעלה, המאמר נכתב על ידי רויטל דור-וילק, המספקת שרותי ייעוץ השקעות פרטי וייעוץ פנסיוני אובייקטיבי.
