במהלך השנים האחרונות, מחירי הדירות עלו באופן חד, וכך גם מחירי השכירות. אבל בתקופה האחרונה אנו רואים האטה – ובחלק מהמקומות אף ירידת מחירים.
תשואת השכירות יורדת – גם כשאין משכנתא
במקומות רבים, ההכנסה מהשכרת דירה (התשואה) פחות מצדיקה את שווי הנכס. הריבית הגבוהה כיום, מציבה אלטרנטיבה לא רעה בכלל: לעיתים לפיקדונות בנקאים תשואה גבוהה יותר.
בכלכליסט התפרסמה כתבה של גיא נרדי: "ההיצע ירד, אבל גם המחיר: ירידה במחירי השכירות בערים הגדולות – 28/5/2025". – עוד סימן לכך שמדובר במגמה, ולא באירוע נקודתי.
השקעה שמתאימה לפנסיונרים – חשיבה לטווח בינוני
עבור משקיעים צעירים, נדל"ן הוא לרוב השקעה לטווח ארוך. אבל פנסיונרים מחפשים פתרונות שיכולים לייצר להם הכנסה גבוהה, בטווח הקצר והבינוני – זאת כדי לשמור על רמת חיים נוחה וביטחון כלכלי.
במאמרנו: "מהכנסה נדל"נית של 5,900 ל-18,500 מתיק השקעות לפנסיונר",
הצגנו כיצד מכירה של נכס והשקעה בשוק ההון, יכולה להניב הכנסה חודשית גבוהה משמעותית לעומת שכירות – בזכות משיכה שוטפת של הרווחים וחלק מהקרן.
כאשר מחיר השכירות יורד ומצד שני הריבית במשק עולה, כדאיות המהלך מתגברת.
האם זה הצעד הנכון עבורכם?
אין תשובה אחת שמתאימה לכולם. לכל אחד יש מבנה נכסים שונה, צרכים אישיים, רמת סיכון שמתאימה לו ומטרות אחרות.
אבל במצב השוק הנוכחי – עם ירידת השכירות ועליית הריבית – יותר ויותר פנסיונרים שוקלים את המהלך הזה.
אנחנו כאן בשבילכם – ללוות, לייעץ, ולעזור לכם להחליט נכון
אם יש לכם נכס השקעה, ואתם שוקלים למכור ולעבור להשקעה בשוק ההון – נשמח לעמוד לרשותכם. לסיע לכם לקבל את ההחלטה המתאימה ביותר לכם.
צרו איתנו קשר עוד היום ללא שום מחוייבות.
